EFH Chilacher

Am Fusse des Hombergs, genauer an der Birrwilerstrasse am Rande von Zetzwil, realisieren wir zwei identische 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser an familienfreundlicher, naturnaher und ruhiger Lage. Die beiden Häuser zeichnen sich insbesondere durch ihre praktischen, grosszügigen und durchdachten Grundrissaufteilungen aus. Die Südlage der Parzellen garantiert bei entsprechendem Wetter eine fast ganztägige Besonnung. Das angrenzende Kirchlein ist nur noch zu speziellen Anlässen im Dorf frequentiert. In diesem neuen Zuhause geniessen Sie die Ruhe in Ihrer eigenen Oase im Grünen, ob in der gemütlichen Stube mit Aussicht in die Ferne oder auf einem der beiden Gartensitzplätzen mit ihrer eigenen idyllischen Weidelandecke.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

Im Unterschoss befinden sich der grosse Vorplatz zur Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, der Eingangsbereich mit Platz für eine grosse Garderobe, die Waschküche, der Keller sowie ein Technikraum mit der Heizung (Wärmepumpe).
Das Erdgeschoss ist ein modern und hell gestaltetes Wohngeschoss mit raumhohen Fenstern und offener Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit direktem Ausgang zur gedeckten Gartenterrasse, einem Gäste-WC, sowie zwei weiteren Räumen, welche als Zimmer, Büro oder Reduit genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer mit Ankleide und seinem en-Suite-Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie zwei weitere grosszügige Zimmer und einem Badezimmer in gehobenem Ausbaustandard.

SPEZIELLES

Die grossen Parzellen bestehen beide aus je einem Teil Bauland und einem Teil Landwirtschaftsland.

Dieses Bauprojekt muss vor Baubeginn erneut bei der Baubehörde auf Grund einer Projektänderung eingegeben werden und neu bewilligt werden. Aus diesem Grund können wir allfällige Grundrissänderungen, Anpassungen und Ihre Wünsche berücksichtigen. Auch können Sie den Innenausbau und die Oberflächen ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und aussuchen, wir unterstützen und beraten Sie dabei gerne.

DIE LAGE

Zetzwil liegt im mittleren Wynental und  ist eine Einwohnergemeinde des Bezirks Kulm im Kanton Aargau.  Durch das Dorf  verläuft die Hauptverkehrsachse von Aarau über Beromünster nach Luzern. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsverbindungen sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. Die grösseren Städte wie Zürich und Bern sind innert 50min und 1h 15min mit dem Auto erreichbar.

Nebst dem ländlichen Dorfcharakter bietet Zetzwil ein vielfältiges Naherholungsgebiet, eine eigene Schule/Kindergarten, ein breites Vereins-/Sportangebot und diverse Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Nachbardörfern Reinach, Unterkulm und Gränichen befinden sich auch Grossverteiler wie Migros, Coop, Jumbo, Aldi, Lidl usw.

DAS HAUS

bietet neben dem grosszügigen Standard-Ausbau sehr viele Extras, die oft nicht enthalten sind:

• grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpenheizung
• In beiden Wohngeschossen eine Nasszelle (total 3 x WC, 2 x Dusche, 1x Badewanne)
• Rundum hochwertige Holz-/Metallfenster
• Bodenbeläge/Materialien wurden im Konzept bestimmt, können aber auch frei gewählt werden (gemäss grosszügigem Budget)
• Küche mit hochwertigen Geräten (z.B. Backofen UND Kombi-Steam-Gerät)
• Wasser-Entkalkungsanlage im Technikraum
• Einbauleuchen mit LED
• ca. 80m2 Terrasse, wovon die Hauptfläche fix überdacht ist
• Umgebung fixfertig inkl. Bepflanzungsbudget

Auch bei diesem Bauwerk bleiben wir unserer Philosophie treu:
Wir berücksichtigen ausschliesslich lokale oder sehr regionale Unternehmer/Handwerker, welche wir vielfach schon Jahre oder Jahrzehnte kennen und wissen, welche Qualität wir erhalten. Nur so können wir mit gutem Gewissen dem neuen Eigentümer ein garantiert hochwertiges Zuhause übergeben.

Gerne senden wir Ihnen auch das Verkaufsdossier über das tolle,
neue Eigenheim am Tannenweg per E-Mail oder Post zu, melden Sie sich bei uns.

Haben Sie noch Fragen oder Anliegen?
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichhen Beratungstermin, wir sind gerne persönlich für Sie da.